JAJ Construction Masters Reemplazo de ventanas de 13 x 6 pies. ESPECIAL PARA NEGOCIOS DE PUERTAS Y VENTANAS- Junio 1, 2015 desarrolladores y socios comerciales se reunieron con Newark, oficiales de la ciudad de New Jersey para abrir nuevos caminos en la restauración de $174 millones del edificio Hahne & Co. – lugar emblemático e histórico en Broad Street, NEWARK, NJ pero descuidado por años. El proyecto busca rehabilitar y convertir la tienda por departamentos de Hahne en 160 unidades de vivienda económicas, 75.000 pies cuadrados de espacio comercial a nivel de la calle y un nuevo centro cultural y de artes para la Universidad Rutgers. La porción comercial incluye un Whole Foods de 30.000 pies cuadrados, un inquilino de alto perfil que se espera traiga nuevo tráfico a Broad Street.
Para Newark, el proyecto reactivará una de sus estructuras más icónicas como parte del surgimiento de desarrollo a su alrededor. El equipo de desarrollo preserva los elementos clave del edificio de cuatro pisos, con 400.000 pies cuadrados, incluyendo la fachada, la señalización original y traga luz. Como monumento histórico nacional, el edificio está bajo la autoridad del Servicio Nacional de Parques, y las líneas de visión de las nuevas ventanas deben coincidir con las ventanas existentes dentro de 1/4 de pulgada. El proyecto es el resultado de una colaboración inusual de una larga lista de socios, incluyendo L+M Development Partners, una compañía de desarrollo que se especializa en proyectos de viviendas económicas y de mejoramiento de las comunidades; Prudential Insurance Co., una de las más grandes corporaciones del centro de Newark; La Universidad Rutgers; instituciones financieras, Goldman Sachs & Co. y Citigroup; además de diversas agencias municipales y estatales. Turner Construction Company es el Contratista General. El compromiso de Whole Foods de abrir una tienda en el sitio también jugó un papel importante para obtener apoyo bancario y gubernamental para el proyecto de $174 millones. El proyecto también recibió hasta $40 millones en crédito fiscal comercial y residencial de la Autoridad de Desarrollo Económico del estado. El proyecto en sí, no es lo único que es “grande”. Las ventanas son inmensas: 13 pies de alto y 6 pies de ancho con un peso sobre las 600 libras. Como la edificación está categorizada como monumento histórico, las ventanas debían coincidir con el estilo arquitectónico original de las viejas ventanas de madero pero tenían que ser lo suficientemente modernas como para ofrecer la eficiencia energética que un edificio como este requiere. Stu Erling, presidente de JAJ Construction, la compañía que recibió el contrato para manejar la remoción y reemplazo de todas las ventanas del complejo, así como la instalación de las nuevas ventanas incluidas en las nuevas partes del proyecto, necesitaba encontrar al fabricante correcto para estas personalizaciones. El proyecto decidió trabajar con Universal Window and Door en el 303 Mechanic St, Marlborough, MA 01752. Universal se enorgullecen de una larga tradición de diseño y fabricación de ventanas personalizadas que devuelven el esplendor original a edificaciones históricas, combinándolo con tecnología de eficiencia energética moderna. (http://www.universalwindow.com/)
Las ventanas escogidas fueron hechas especialmente para el proyecto de aluminio con vidrio aislante, y se colocaron en un sistema de panorama acoplado a las aperturas anteriores, cuidando mantener la apariencia antigua, pero usando materiales modernos de Hanno en Alemania que suministró una cinta especial de sellado para juntas (BG-1) que se ajusta al bloque existente y no requería un sellador externo que interfiriera con la apariencia. (http://www.hanno-vito.com) Quad Foam de OSI (http://www.OSI.com) es usado para llenar las brechas de la cabecera y jamba, y un Sellador GE remató la unión interna.
Debido al tamaño y peso de las ventanas (contadas más de 400 para el proyecto completo) y la precisión necesaria para instalarlas en las aperturas desde el interior, la elevación y manipulación de las ventanas era un problema. “Grandes grúas tenían que colocarlas en cada piso desde afuera, pero no había forma de que estas grúas colocaran las ventanas en las aperturas con tanto esfuerzo y problemas de seguridad”, nos dijo el Sr. Erling. “Encontré una compañía en Australia, Quattrolifts (http:/www.quattrolifts.com) quienes hacen una máquina de elevación llama el Vector, diseñada para descargar, transportar e instalar grandes láminas de vidrio con extrema precisión. Tiene una capacidad de levantamiento de 400 Kg (880 Lbs) con un sistema de vacío dual diseñado para un alto desempeño. Esta capacidad la hizo perfecta para las grandes ventanas en nuestro trabajo. Las recogíamos en horizontal, las movíamos a las aperturas y las basculábamos a vertical. Un operario puede guiar la ventana en posición, y dos ayudantes hacen los ajustes finales a la posición y aseguran la ventana a la perfección”, de acuerdo al Sr. Erling, quién junto a su equipo son Instaladores Certificados por el Programa de Certificación de la Asociación de Instaladores de Ventanas de AWDI. JAJ Construction también ha sido contratado para replicar la fachada existente del edificio con algunos paneles de vidrio de hasta 100 pies cuadrados. Las ventanas grandes son parte de su trabajo diario.
